57 Rue de Noranda, Granby, QC J2H

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Autre

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle d'eau

Chambre à coucher

Bureau

Garage

Face arrière

Balcon

Piscine

Façade

Garage

Façade

Photo aérienne

lits: 3

salles de bain: 1

Habitable: N/A

Année de construction: 1978

$599,000

57 Rue de Noranda
Granby, QC J2H - MLS # 25828981

Détails de la propriété

Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Granby, entretenue avec soin dans un secteur paisible et proche de toutes les commodités. Profitez d'une cuisine rénovée et d'une verrière lumineuse qui laisse entrer le soleil toute l'année. Son grand terrain clôturé est agrémenté de haies de cèdres et d'un aménagement paysager impeccable. Relaxez dans la piscine creusée, en toute intimité. Avec un garage attaché et un garage détaché, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec sortie extérieure au garage, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable et pratique. Faites-vite!

Cette propriété est située sur un terrain qui est un
véritable havre de paix où vous pourrez créer votre espace
de vie idéal avec sa piscine creusée chauffée, grande
terrasse, haies et arbres matures .

À noter qu'une seconde entrée de cour est également
disponible, augmentant ainsi les options de stationnement
et offrant plus de commodité pour accueillir plusieurs
véhicules.

**La localisation :**

Idéalement situé au coeur d'un quartier paisible de Granby,
cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à de
nombreux services; une école primaire, plusieurs commerces
ainsi qu'une épicerie pour tous vos besoins quotidiens. À
moins de 10 minutes de l'autoroute 10, vous bénéficierez
d'une tranquillité absolue.
Propriété vous offrant 3 chambres à coucher; La chambre des
maître peut facilement redevenir 2 chambres à coucher vous
offrant ainsi 3 chambres sur le même étage;

Magnifique verrière 4 saisons vous offrant un espace
supplémentaire convivial et ultra lumineux;

Les installations de la buanderie peuvent être déplacé à la
salle d'eau du sous-sol;
Le garage attaché est actuellement utilisé en salle de
séjour, ils est entièrement aménagé avec une thermopompe,
pourrait être utilisé comme garage ou idéal pour un bureau
à domicile!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de
courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous
lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x40 P
La Taille Du Lot	20100 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3370 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2838 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 260 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.9 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	11.4 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	21.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.9 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.9 x 18.6 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	21.5 x 12.3 P	Sous-sol	Linoléum
Bureau à domicile	9.7 x 10.8 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	13.2 x 7.3 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	6.8 x 16.9 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.1 x 5.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Détaché
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Armoires	Polyester